Pour des revenus supplémentaires, la plupart de ceux qui veulent investir en France comme en Europe visent le secteur immobilier. Avoir un studio, un appartement ou une maison peut vous aider à faire du business. En effet, vous pouvez trouver de potentiels locataires qui peuvent débourser de l’argent pour utiliser votre bien. Cependant, ce n’est pas aussi facile que cela puisse paraître. La plupart des investisseurs débutants dans l’immobilier se lancent sans connaitre les stratégies d’investissement dans le domaine de la pierre. C’est la raison pour laquelle nous allons vous guider pour bien viser la bonne stratégie d’investissement immobilier.
Viser la bonne stratégie d’investissement immobilier
Sommaire
De nombreuses stratégies peuvent être adoptées pour un bon investissement immobilier. Ceci dépendra tout d’abord du budget que vous avez consacré pour votre investissement, ainsi que votre motivation.
En règle générale, le mieux serait de diversifier les placements, mais nous vous proposons trois stratégies principales qui peuvent s’adapter d’une part à votre expérience dans le domaine de l’immobilier, et d’une autre part à votre vision sur la rentabilité de votre placement.
Vous pouvez alors adopter :
- Les stratégies de démarrage (pour les débutants) ;
- Les stratégies commerciales (profil motivé) ;
- Les stratégies de développement de richesse (pour les experts).
Les stratégies de démarrage pour un bon investissement immobilier
Pour ceux qui débutent dans le secteur de la pierre, acquérir un bien, pour pouvoir le vendre ou le louer peut se réaliser avec un budget relativement faible par rapport à d’autres investissements dans l’immobilier. Si vous n’arrivez pas à le vendre ou à le louer, ce n’est pas vraiment une perte. Autrement dit, vous pouvez l’utiliser, et le bien fera partie de votre patrimoine.
Toujours est-il que vous pouvez par exemple louer une chambre de votre maison ou de votre appartement pour donner un coup de démarrage pour votre rentabilité. Votre bien est dans un sens rentable dans la mesure où vous pouvez l’habiter temporairement, ou alors y vivre puis le louer.
De nombreuses personnes n’ont pas réussi à louer leurs maisons mais on pu louer une partie de celles-ci. Vous pouvez donc louer une chambre à un étudiant, un passager, un vacancier ou toute autre personne qui désire un petit espace intime pour dormir. Cette méthode devient de plus en plus populaire ces dernières années, il suffit de bien choisir la région de votre investissement.
D’autres solutions sont possibles. La vente de votre bien n’est pas écartée si vous obtenez un petit profit. Toute chose a un début. En achetant votre maison, vous pouvez découvrir une autre dans une zone plus rentable, donc pourquoi ne pas la revendre pour investir dans une autre plus rentable, que ce soit pour la location ou pour la vente ?
Donc avec un petit bien, vous avez plusieurs solutions, et soyez sûr que ce n’est pas une perte. Votre bien aura toujours une valeur dans la mesure où il est toujours habitable.
Les stratégies commerciales pour un profil plus motivé
Si vous êtes motivé pour l’investissement immobilier et vous avez l’esprit d’entreprise, vous devez impérativement adopter une stratégie commerciale, car on ne parle plus ici d’un simple revenu passif.
La vision de la plupart des investisseurs en immobilier avec une telle stratégie insiste sur deux méthodes :
- La rénovation ;
- L’idée des immeubles.
En effet, vous pouvez acquérir un ancien appartement avec un prix acceptable, le rénover, puis le louer ou le revendre à un prix qui fera encore bouger votre investissement.
Le temps de rénovation est relativement rapide si vous avez les moyens financiers. Et dans le cas où votre budget est assez important, il serait plus intéressant de rénover plusieurs maisons ou appartements en même temps. Un gain de temps et d‘argent.
Les bonnes affaires, c’est les immeubles également. Acheter des immeubles pour les revendre s’avère une méthode très rentable, surtout si vous avez l’esprit marketing.
Les stratégies de développement de richesse
Investir plus pour gagner plus. Effectivement, pour un budget assez considérable, la stratégie doit rapporter des sommes d’argent considérables.
L’achat de biens locatifs pour de courtes ou de longues périodes est une bonne technique adoptée par de nombreux investisseurs qui savent choisir les zones et utilisent les avantages de défiscalisation.
Les revenus de vos biens locatifs seront encore réinvestis pour l’acquisition d’autres biens immobiliers qui vont encore multiplier vos chances d’atteindre la richesse proprement dite.
